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Swisttal（https://www.immobilie1.de/immobilien/nordrhein-westfalen/swisttal/haus/kaufen）
Geschützt wohnen – Atrium-Bungalow mit viel Privatsphäre
Objekt 4303（https://api.immobilie1.de/estates/32963083/image/405363219/expose-estate-lightbox-main-desktop-webp.webp）
Hausansicht（https://api.immobilie1.de/estates/32963083/image/405363221/expose-estate-lightbox-main-desktop-webp.webp）
Gartenansicht（https://api.immobilie1.de/estates/32963083/image/405363225/expose-estate-lightbox-main-desktop-webp.webp）
Wintergarten（https://api.immobilie1.de/estates/32963083/image/405363229/expose-estate-lightbox-main-desktop-webp.webp）
Sichtgeschützter Innenhof（https://api.immobilie1.de/estates/32963083/image/405363231/expose-estate-lightbox-main-desktop-webp.webp）
Helles Wohnzimmer（https://api.immobilie1.de/estates/32963083/image/405363233/expose-estate-lightbox-main-desktop-webp.webp）
Geräumiges Wohnzimmer（https://api.immobilie1.de/estates/32963083/image/405363235/expose-estate-lightbox-main-desktop-webp.webp）
Fließender Übergang vom Wohnzimmer in den Wintergarten（https://api.immobilie1.de/estates/32963083/image/405363237/expose-estate-lightbox-main-desktop-webp.webp）
Offene Raumgestaltung（https://api.immobilie1.de/estates/32963083/image/405363239/expose-estate-lightbox-main-desktop-webp.webp）
Übergang zur Küche（https://api.immobilie1.de/estates/32963083/image/405363241/expose-estate-lightbox-main-desktop-webp.webp）
Wohnküche（https://api.immobilie1.de/estates/32963083/image/405363243/expose-estate-lightbox-main-desktop-webp.webp）
Ihre Einbauküche ist schon da（https://api.immobilie1.de/estates/32963083/image/405363245/expose-estate-lightbox-main-desktop-webp.webp）
Küchendetail（https://api.immobilie1.de/estates/32963083/image/405363247/expose-estate-lightbox-main-desktop-webp.webp）
Ideal für die kleine Mahlzeit（https://api.immobilie1.de/estates/32963083/image/405363249/expose-estate-lightbox-main-desktop-webp.webp）
Übergang in den Schlafbereich（https://api.immobilie1.de/estates/32963083/image/405363251/expose-estate-lightbox-main-desktop-webp.webp）
Elternschlafzimmer（https://api.immobilie1.de/estates/32963083/image/405363253/expose-estate-lightbox-main-desktop-webp.webp）
Kinderzimmer（https://api.immobilie1.de/estates/32963083/image/405363255/expose-estate-lightbox-main-desktop-webp.webp）
2. Kinderzimmer（https://api.immobilie1.de/estates/32963083/image/405363257/expose-estate-lightbox-main-desktop-webp.webp）
Hier sind Duschbad und Gäste-WC räumlich verbunden（https://api.immobilie1.de/estates/32963083/image/405363259/expose-estate-lightbox-main-desktop-webp.webp）
Modernes Tageslichtbad（https://api.immobilie1.de/estates/32963083/image/405363261/expose-estate-lightbox-main-desktop-webp.webp）
Regenschauerdusche（https://api.immobilie1.de/estates/32963083/image/405363263/expose-estate-lightbox-main-desktop-webp.webp）
Doppelwaschtisch（https://api.immobilie1.de/estates/32963083/image/405363265/expose-estate-lightbox-main-desktop-webp.webp）
Zeitloses Gäste-WC（https://api.immobilie1.de/estates/32963083/image/405363267/expose-estate-lightbox-main-desktop-webp.webp）
Diele im Schlafbereich（https://api.immobilie1.de/estates/32963083/image/405363269/expose-estate-lightbox-main-desktop-webp.webp）
Hobbykeller（https://api.immobilie1.de/estates/32963083/image/405363271/expose-estate-lightbox-main-desktop-webp.webp）
Heizungskeller（https://api.immobilie1.de/estates/32963083/image/405363273/expose-estate-lightbox-main-desktop-webp.webp）
Blick aus der Vogelperspektive（https://api.immobilie1.de/estates/32963083/image/405363275/expose-estate-lightbox-main-desktop-webp.webp）
Blick aus der Vogelperspektive（https://api.immobilie1.de/estates/32963083/image/405363277/expose-estate-lightbox-main-desktop-webp.webp）
Kontaktdaten Martin Kausch（https://api.immobilie1.de/estates/32963083/image/405363283/expose-estate-lightbox-main-desktop-webp.webp）
Erdgeschoss（https://api.immobilie1.de/estates/32963083/image/405367283/expose-estate-lightbox-main-desktop-webp.webp）
Keller（https://api.immobilie1.de/estates/32963083/image/405367285/expose-estate-lightbox-main-desktop-webp.webp）
Objektvideo（https://youtu.be/q0YZoOSeAWU）
immobilie1-ID: 32963083 | Anbieter-ID: 4303
Geschützt wohnen – Atrium-Bungalow mit viel Privatsphäre
Swisttal-Buschhoven Deutschland (53913)
Zur Karte
349.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
302 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Offenes Wohnen – großzügig, hell und kommunikativ
Dieser gepflegte Atrium-Bungalow überzeugt durch seine offene Raumgestaltung, das komfortable Wohnen auf einer Ebene und die ruhige, gefragte Wohnlage in Swisttal-Buschhoven. Der sichtgeschützte... mehr lesen
Offenes Wohnen – großzügig, hell und kommunikativ
Dieser gepflegte Atrium-Bungalow überzeugt durch seine offene Raumgestaltung, das komfortable Wohnen auf einer Ebene und die ruhige, gefragte Wohnlage in Swisttal-Buschhoven. Der sichtgeschützte Innenhof mit Wintergarten sowie der moderne Sanitärbereich machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien und Senioren.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und offen gestaltete Wohnbereich. Wohnzimmer, Essbereich und Küche gehen ohne trennende Wände ineinander über und schaffen ein modernes, kommunikatives Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in diesen Bereich ein. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den Wintergarten und weiter in den geschützten Innenhof – eine besondere Verbindung von Wohnen und Außenbereich.
Das Raumangebot wird durch ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer ergänzt, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Ein besonderes Highlight ist der hochwertig modernisierte Tageslicht-Badebereich. Die großzügige bodengleiche Regenschauerdusche verbindet zeitgemäßen Komfort mit einer seniorengerechten Ausführung. Ein hochwertiger Doppelwaschtisch bietet zusätzlichen Komfort. Der dunkle Bodenbelag setzt einen eleganten Kontrast zu den hellen Wandfliesen und verleiht dem Bad eine moderne, hochwertige Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzliches Waschbecken im vorgelagerten Bereich ergänzen die durchdachte Sanitärlösung.
Auch der Teilkeller bietet zusätzliche Nutzflächen. Neben einem Waschkeller und einem Vorratskeller steht ein Hobbykeller für Freizeit und persönliche Interessen zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight ist der sichtgeschützte Innenhof mit Wintergarten, Terrasse und Pflanzbereichen. Hier genießen Sie viel Privatsphäre und einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig bleibt der Außenbereich angenehm überschaubar und pflegeleicht.
Offenes Wohnen – großzügig, hell und kommunikativ
Dieser gepflegte Atrium-Bungalow überzeugt durch seine offene Raumgestaltung, das komfortable Wohnen auf einer Ebene und die ruhige, gefragte Wohnlage in Swisttal-Buschhoven. Der sichtgeschützte Innenhof mit Wintergarten sowie der moderne Sanitärbereich machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien und Senioren.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und offen gestaltete Wohnbereich. Wohnzimmer, Essbereich und Küche gehen ohne trennende Wände ineinander über und schaffen ein modernes, kommunikatives Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in diesen Bereich ein. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den Wintergarten und weiter in den geschützten Innenhof – eine besondere Verbindung von Wohnen und Außenbereich.
Das Raumangebot wird durch ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer ergänzt, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Ein besonderes Highlight ist der hochwertig modernisierte Tageslicht-Badebereich. Die großzügige bodengleiche Regenschauerdusche verbindet zeitgemäßen Komfort mit einer seniorengerechten Ausführung. Ein hochwertiger Doppelwaschtisch bietet zusätzlichen Komfort. Der dunkle Bodenbelag setzt einen eleganten Kontrast zu den hellen Wandfliesen und verleiht dem Bad eine moderne, hochwertige Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzliches Waschbecken im vorgelagerten Bereich ergänzen die durchdachte Sanitärlösung.
Auch der Teilkeller bietet zusätzliche Nutzflächen. Neben einem Waschkeller und einem Vorratskeller steht ein Hobbykeller für Freizeit und persönliche Interessen zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight ist der sichtgeschützte Innenhof mit Wintergarten, Terrasse und Pflanzbereichen. Hier genießen Sie viel Privatsphäre und einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig bleibt der Außenbereich angenehm überschaubar und pflegeleicht.
Kosten
Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Bungalow
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1976
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche (ca.)
123 m²
Grundstücksfläche (ca.)
302 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Etagen
1
Dachform
Flachdach
Ausblick
Garten
Energie
A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
455,3 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1998
Energiepass gültig bis
13.09.2036
Energieeffizienzklasse
H
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Energieausweis-Text
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Komfortabel wohnen auf einer Ebene – heute und in Zukunft
- Atrium-Bungalow - massive Bauweise - Flachdach - Teilkeller - Gaszentralheizung - Zentrale Warmwasserversorgung - Fenster mit Isolierverglasung - manuelle Rollläden, teilweise elektrisch - Laminat-... mehr lesen
Komfortabel wohnen auf einer Ebene – heute und in Zukunft
- Atrium-Bungalow - massive Bauweise - Flachdach - Teilkeller - Gaszentralheizung - Zentrale Warmwasserversorgung - Fenster mit Isolierverglasung - manuelle Rollläden, teilweise elektrisch - Laminat- und Textilböden - Wintergarten - sichtgeschützte Terrasse - Einbauküche - Garage auf benachbarten Garagenhof - guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Die drei besonderen Stärken dieses Atrium-Bungalows sind das offene Wohnkonzept mit großzügigem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der sichtgeschützte Innenhof sowie der hochwertig modernisierte Badebereich mit bodengleicher Regenschauerdusche. Hier verbinden sich Privatsphäre, moderner Wohnkomfort und eine gefragte Wohnlage zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität.
Energieausweis Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 455,3 kWh/(m²·a). Wesentliche Energieträger für die Heizung sind Erdgas LL, für Warmwasser Strom-Mix.