Korábban Takarékbankos vállalati ügyfeleink FIGYELEM! Kérjük, az új netbank, mobilapp és directbank felületekre jelentkezzen be! Az új felületek eléréséhez útmutatót a weboldalunkon talál: www.mbhbank.hu/valtozas-digitalis-bankolas-takarek（https://www.mbhbank.hu/valtozas-digitalis-bankolas-takarek）
Tisztelt Ügyfelünk! Tájékoztatjuk, hogy a GIRO Zrt. InterGIRO2 (IG2) rendszerében technikai hiba lépett fel, amely az elszámolásforgalmat érinti. Emiatt a más bankoktól érkező IG2 utalások átmenetileg nem jelennek meg a számlákon – például a munkabér ‑ jóváírások sem. A bankból indított IG2 utalások a bankból kiküldésre kerülnek, de a GIRO központi hibája miatt a kedvezményezettnél nem kerülnek jóváírásra a hiba elhárításáig. A külső szolgáltatónál fellépő hiba elhárításán dolgoznak. A GIRO által megküldött tranzakciók beérkezést követően az MBH Bank automatikusan feldolgozza és jóváírja a tételeket, az ügyfeleknek nincs teendőjük. Kérdés esetén hívja az MBH Bank 0-24 órában elérhető Telebank ügyfélszolgálatát a belföldről díjmentesen hívható 06 80 350 350-es telefonszámon. Türelmét és megértését köszönjük!
Tisztelt Ügyfelünk! Tájékoztatjuk, hogy online számlanyitás kezdeményezhető, de átmeneti technikai probléma miatt késedelem fordulhat elő a teljesülésében. További kérdés esetén hívja az MBH Bank 0-24 órában elérhető Telebank szolgáltatását a belföldről díjmentesen hívható 06 80 350 350-es telefonszámon. Megértését és türelmét köszönjük!
Tisztelt Ügyfelünk! Technikai okokból az Online számlanyitás és az Online áruhitel szolgáltatásunk jelenleg nem működik. Kérjük, próbálja meg az ügyintézést később. Dolgozunk a hiba elhárításán, amennyiben személyes ügyintézésre van szüksége, kérjük, látogasson el bankfiókjainkba: https://www.mbhbank.hu/fiokkereso. További kérdés esetén hívja az MBH Bank 0-24 órában elérhető Telebank szolgáltatását a belföldről díjmentesen hívható 06 80 350 350-es telefonszámon. Megértését és türelmét köszönjük! MBH Bank
Ugrás a tartalomhoz {{ activeSegmentMenuElement.name }}（https://www.mbhbank.hu/lakossagi/kolcsonok/jelzaloghitel-lakashitel/activeSegmentMenuElement.url） További menük {{ hiddenElement.name }}（https://www.mbhbank.hu/lakossagi/kolcsonok/jelzaloghitel-lakashitel/hiddenElement.url）
MBH Részvény（https://www.mbhbank.hu/mbhreszveny）
Rólunk Az MBH Bankról（https://www.mbhbank.hu/rolunk）
Sajtószoba（https://www.mbhbank.hu/sajtoszoba）
Fenntarthatóság（https://www.mbhbank.hu/fenntarthatosag-tarsadalmi-felelossegvallalas）
Kapcsolat Kapcsolat（https://www.mbhbank.hu/kapcsolat）
TeleBank Ügyfélszolgálat（https://www.mbhbank.hu/telebank）
Fiók és ATM kereső（https://www.mbhbank.hu/fiokkereso）
Karrier（https://www.mbhbank.hu/karrier）
Ugrás a keresőoldalra（https://www.mbhbank.hu/lakossagi/kereso）
Váltás angol nyelvre EN（https://www.mbhbank.com/）
{{ isInHighContrastMode ? 'Visszaváltás normál nézetre' : 'Magas kontrasztos nézet' }} Mi a magas kontrasztos nézet
MBH Otthon Start Lakáshitel kedvezményes kamattal 11.15-ig még igényelhető!
Kamat: 2,5%
THM: 2,61%-2,62% Érdekel
Fontos Információ
Otthon Start Lakáshitel még igényelhető, 2,5%-os kamattal!
Az Otthon Start Program keretében 2026. november 15-ig nyújtható be kölcsönkérelem, amennyiben az adásvételi szerződést legkésőbb 2026. október 31-ig megkötötték, vagy az építési engedélyezési eljárást eddig az időpontig megindították.
MBH Otthon Start Lakáshitel
A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.
MBH Otthon Start Lakáshitel Promóciós ajánlat
Hiteligényléshez kapcsolódó kedvezmények
380 000 Ft elérhető jóváírás 2
330 000 Ft jóváírás az MBH Otthon Start folyósítása esetén
20 000 Ft jóváírás amennyiben Otthon Start hiteledhez Fundamenta Lakás-előtakarékossági szerződést kötsz
30 000 Ft jóváírás amennyiben Otthon Start hiteled mellé CIG lakásbiztosítást kötsz
Milyen feltételek mellett érhetők el a kedvezmények?
Érdekel（https://www.mbhbank.hu/lakossagi/kolcsonok/jelzaloghitel-lakashitel/otthon-start-lakashitel#9cwJZSaVRzOGOycC4X7b2g）
Számold ki Otthon Start hiteled törlesztőrészletét!
Milyen feltételek mellett érhetők el a kedvezmények?
Hiteligényléshez kapcsolódó kedvezmények
Promócióban résztvevő bankszámlák: MBH Tripla, MBH Tripla PRO, MBH Tripla MAX, MBH Tripla MAX+, vagy MBH Tripla SKY
Promóció időtartama: 2026.04.07. és 2026.12.31. befogadott Otthon Start hitelekre vonatkozik.
Minimum 10.000.000 Ft és maximum 29.999.999 Ft összegű folyósított Otthon Start esetén 230.000 Ft jóváírás.
Minimum 30.000.000 Ft és maximum 50.000.000 Ft összegű folyósított Otthon Start esetén 330.000 Ft jóváírás.
A hitel teljes futamideje alatt havonta legalább 250 000 Ft jóváírásnak kell érkeznie erre a számlára
Amennyiben fenti feltételek teljesítése mellett a Fundamenta-Lakáskassza Zrt-nél Lakás-előtakarékossági szerződést is kötsz a hiteligénylés benyújtása és a kölcsön folyósítása között, úgy további 20 000 Ft összegű jóváírásra vagy jogosult.
Amennyiben fenti feltételek teljesítése mellett a CIG Pannónia Első Magyar Általános Biztosító Zrt. lakásbiztosítást is kötsz a hiteligénylés benyújtása és a kölcsön folyósítása között és az MBH Bankra engedményezed, úgy további 30 000 Ft összegű jóváírásra vagy jogosult.
A további részleteket az aktuális MBH Jelzáloghitel Kamathirdetményben találod.
További kedvezmények
További díjkedvezmények
Visszatérítjük az értékbecslés díját 4
Átvállaljuk a Közjegyzői díjat (maximum 30 000 Ft-ig) 5
Elengedjük a szerződéskötési díjat (30 000 Ft) 6
Egyenlítő konstrukció
Nézd meg az edukációs videónkat és tudj meg többet!
Ha a fizetési számládra* érkezik a fizetésed, gyűjtöd a biztonsági tartalékaid és tárolod a szabad pénzeszközeid, akkor a számládon tartott pénzed, de max. a mindenkori aktuális tőketartozás 70%-a után a hitelkamattal megegyező kedvezményt kapsz. Ezt a Bank félévente, automatikusan és ingyenesen részelőtörlesztésként írja jóvá számodra. Ezzel csökken az eredeti futamidő, a teljes visszafizetett összeg.
Hogyan működik?
A fizetési számládon a lekötés nélkül tartott pénz, de max. a mindenkor aktuális tőketartozás 70%-a után a hitelkamattal egyenlő kedvezményt** nyújtunk.
Az összegyűlt kamatkedvezményt a Bank fél évente, automatikusan és ingyenesen előtörleszti a hitel tőkéjébe , majd változatlan törlesztőrészlet mellett újra ütemezi a hitelt.
Ennek hatására csökken a futamidő, ha a jóváírt kamatkedvezmény összege min. 1 hónap futamidő csökkenését teszi lehetővé.***
* Adós kölcsöntartozásának nyilvántartására szolgáló hitelszámlájához hozzárendelt az Adós Banknál vezetett erre a célra Adós által megadott fizetési számlája.
** A kedvezmény mértéke napi szinten kerül meghatározásra.
*** Ha a jóváírt kamatkedvezmény nem elég a futamidő csökkentéséhez, a Bank az Adós tőketartozását csökkenti, a futamidőt változatlanul hagyva. A kamatkedvezmény minden év április 10-én és október 10-én kerül jóváírásra (automatikus előtörlesztés). Így a betörlesztett kedvezmény után a futamidő alatt már nem kell kamatot fizetni.
Egy ügyfél egyszerre csak egy Egyenlítő hiteles konstrukcióval rendelkezhet.
Példa az Egyenlítő Konstrukció bemutatására
Adott egy 30 millió Ft-os Otthon Start hitel, 300 hónapos futamidővel, 500 000 Ft jóváírással, plusz 50 000 Ft havi megtakarítással a számlán.
30 millió Ft hitelösszeg esetén a Standard konstrukcióhoz viszonyítva az Egyenlítő konstrukcióval a rendszeres havi jóváírást és havi 50 ezer Ft-os megtakarítást figyelembe véve a teljes visszafizetendő hitelen 4 326 696 Ft megtakarítás érhető el.
Standard konstrukcióval
Ügyleti kamat 3,00%
Törlesztőrészlet 142 537 Ft
Meg nem fizetett törlesztőrészletek száma 0 db
THM mértéke 3,07%
Ügyfél által megfizetett tőke 30 000 000 Ft
Ügyfél által megfizetett kamat 12 630 922 Ft
Fogyasztó által fizetendő teljes összeg**** 42 719 185 Ft
Tényleges futamidő 300 hónap
Standard konstrukcióval
Ügyleti kamat
3,00%
Standard konstrukcióval
Törlesztőrészlet
142 537 Ft
Standard konstrukcióval
Meg nem fizetett törlesztőrészletek száma
0 db
Standard konstrukcióval
THM mértéke
3,07%
Standard konstrukcióval
Ügyfél által megfizetett tőke
30 000 000 Ft
Standard konstrukcióval
Ügyfél által megfizetett kamat
12 630 922 Ft
Standard konstrukcióval
Fogyasztó által fizetendő teljes összeg****
42 719 185 Ft
Standard konstrukcióval
Tényleges futamidő
300 hónap
Egyenlítő konstrukcióval
Ügyleti kamat 3,00%
Törlesztőrészlet 142 537 Ft
Meg nem fizetett törlesztőrészletek száma 31 db
THM mértéke 2,31%
Ügyfél által megfizetett tőke 26 854 745 Ft
Ügyfél által megfizetett kamat 11 449 481 Ft
Fogyasztó által fizetendő teljes összeg**** 38 392 489 Ft
Tényleges futamidő 269 hónap
Egyenlítő konstrukcióval
Ügyleti kamat
3,00%
Egyenlítő konstrukcióval
Törlesztőrészlet
142 537 Ft
Egyenlítő konstrukcióval
Meg nem fizetett törlesztőrészletek száma
31 db
Egyenlítő konstrukcióval
THM mértéke
2,31%
Egyenlítő konstrukcióval
Ügyfél által megfizetett tőke
26 854 745 Ft
Egyenlítő konstrukcióval
Ügyfél által megfizetett kamat
11 449 481 Ft
Egyenlítő konstrukcióval
Fogyasztó által fizetendő teljes összeg****
38 392 489 Ft
Egyenlítő konstrukcióval
Tényleges futamidő
269 hónap
****A fogyasztó által fizetendő teljes összeg tartalmazza a teljes futamidő alatt megfizetendő összes tőkét, hitelkamatot, induló költségeket és a folyamatos költségeket.
Melyek az MBH Otthon Start Lakáshitel főbb jellemzői?
Kölcsönösszeg
minimum 2 000 000 Ft,
maximum 50 000 000 Ft
Választható futamidő
minimum 5 év
maximum 25 év
Kedvezményes kamat
FIX 2,5% a teljes futamidő alatt
Lakáscélok széles körében elérhető
A kölcsön felhasználható új vagy használt lakás vásárlására, illetve építésre, így mindenki megtalálja az egyéni igényeinek megfelelő hiteltípust.
Kombinálható más támogatási formákkal
Igénybe vehető olyan egyéb lakástámogatásokkal együtt is, mint a CSOK Plusz, a Babaváró hitel vagy a falusi CSOK, így még nagyobb anyagi segítséget jelenthet.
Milyen feltételekkel vehető igénybe az Otthon Start Hitel?
Ki igényelheti?
Aki most szeretné megszerezni első otthonát, vagyis kérelem benyújtásának időpontjában és a benyújtását megelőző tíz éven belül egyidejűleg, legfeljebb egy belterületi lakóingatlanban legfeljebb 50 százalékos tulajdoni hányaddal rendelkezik vagy rendelkezett, és
legalább 2 év érvényes társadalombiztosítási jogviszonnyal rendelkezik,
büntetlen előéletű és köztartozás mentes (legfeljebb 5 000 Ft köztartozás állhat fenn).
Milyen ingatlanra lehet felhasználni?
Új vagy használt lakás vásárlására, legfeljebb 100 millió forint értékig.
Családi ház építésére vagy vásárlására, legfeljebb 150 millió forint értékig.
A négyzetméterenkénti ár nem haladhatja meg a bruttó 1,5 millió forintot.
A hitel az ország bármely pontján elhelyezkedő lakóingatlanra igénybe vehető – nincs települési korlátozás, így te döntöd el, hol szeretnél ingatlant vásárolni.
Kiegészítő hiteltermékek családoknak
Wekerle Plusz Lakásszerzési Kölcsön
Az Otthon Start Programot a Wekerle Plusz lakásszerzési kölcsön váltja fel.
Megnézem a részleteket（https://www.mbhbank.hu/lakossagi/kolcsonok/jelzaloghitel-lakashitel/wekerle-plusz-lakashitel）
DUO ajánlat
DUO termék esetén a Piaci Lakáshitel THM: 6,16%-6,21%
Államilag támogatott és 10 éves kamatperiódusú piaci lakáshitel együttes felvétele esetén a piaci lakáshitelre fix 5,90%-os kamatot biztosítunk.
Fix 5,90%-os kamat a Piaci Lakáshitelre
Standard és egyenlítő konstrukcióban is elérhető.
Részletek（https://www.mbhbank.hu/lakossagi/kolcsonok/jelzaloghitel-lakashitel/duo-ajanlat）
CSOK Plusz Otthonteremtési kamattámogatott kölcsön
THM: 3,12%-3,18%
Gyermekvállalás esetén igényelhető a családok otthonteremtési kamattámogatása új és használt lakáscélokra.
Futamidő alatt végig fix 3 %-os kamatozás
Legfeljebb 50.000.000 Ft hitel összeg
max. 25 év futamidő
Részletek（https://www.mbhbank.hu/lakossagi/kolcsonok/jelzalog/otthonteremtesi-kamattamogatott-hitel）
Családi Otthonteremtési kedvezmény preferált kistelepülésen
A Falusi CSOK egy vissza nem térítendő, Magyarország Kormánya által nyújtott állami támogatás , ami kiváló otthonteremtési lehetőséget nyújt családok számára új építésű családi ház vásárlásra, építésre, használt lakás vagy családi házvásárlással egybekötött korszerűsítésre és/vagy bővítésre, valamint meglévő lakás vagy családi ház korszerűsítésére és/vagy bővítésére már meglévő vagy vállalt gyermek után.
A támogatás összege: 600 000 Ft - 15 000 000 Ft
Részletek（https://www.mbhbank.hu/lakossagi/kolcsonok/jelzalog/csaladi-otthonteremtesi-kedvezmeny）
MBH Babaváró Kölcsön
THM: 0,43% - 8,89%
A babaváró támogatás egy olyan állami támogatás, amelyet Magyarország Kormánya nyújt a gyermekvállalás és gyermeknevelés támogatására. A kölcsön keretén belül kamattámogatás és gyermekvállalási támogatás is igényelhető.
Ha az első 5 éven belül gyermek születik, a kölcsön kamatmentes marad a teljes futamidőre.
A kölcsön szabadon felhasználható, akár önerőként is.
Felvehető hitelösszeg: 1 000 000 Ft – 11 000 000 Ft
Részletek（https://www.mbhbank.hu/lakossagi/kolcsonok/babavaro）
Gyakori kérdések
MBH Otthon Start Lakáshitel
Milyen célokra igényelhető?
Magyarország területén lévő, lakás, egylakásos lakóépület, tanya vagy birtokközpont építéséhez, vásárlásához.
Van lehetőség Otthon Start hitellel vásárolt ingatlant bérbe adni? Amennyiben igen, csak magánszemélyeknek adható ki lakhatási célra vagy a bérlő lehet akár jogi személy is, aki üzleti célra bérli az ingatlant?
Csak magánszemélynek. Ha az otthont az állam javára bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalom fennállása alatt lakáscéltól eltérően hasznosítják, akkor az igénybe vett kamattámogatást vissza kell fizetni és a kamattámogatás a jövőre nézve megszűnik. Kivéve, ha az igénylő a kölcsön iránti kérelemben arról nyilatkozott, hogy az épített vagy vásárolt otthonhoz tartozó földrészletet egyéni vállalkozói tevékenysége székhelyeként vagy saját gazdasági tevékenysége céljára használja.
Kiadható az Otthon Start hitelből finanszírozott ingatlan turisztikai céllal?
Abban az esetben lehetséges, ha az ingatlant a Rendeletben leírtaknak megfelelően lakáscélra hasznosítják és magánszemély részére adják bérbe. Amennyiben ez nem teljesül, akkor a kamattámogatást vissza kell fizetni és a kamattámogatás a jövőre nézve megszűnik.
Meglévő piaci jelzáloghitelt ki lehet váltani az új termékkel?
Nem, hitelkiváltásra nincs lehetőség az Otthon Start kölcsönnel.
Felvehető a hitel megkezdett építkezésre is?
Igen, a Rendelet értelmében a 2022. január 1. után véglegessé vált építési engedély birtokában vagy egyszerű bejelentés esetében vehető fel a hitel.
Otthon Start hitel mellé is igényelhető a DUO ajánlat?
Igen, államilag támogatott lakáshitel és 10 éves kamatperiódusú (de alacsonyabb összegű) piaci lakáshitel együttes felvétele esetén a piaci lakáshitelre 5,90%-os kamatot biztosít a Bank.
Otthon Start hitellel is illetékmentes lesz a vásárlás?
Önmagában nem, csak ha olyan támogatás is kapcsolódik hozzá, ami illetékmentes (pl. CSOK Plusz, Falusi CSOK).
Lehet kombinálni az MBH Otthon Start Lakáshitelt másik állami támogatással?
Igen, lehet kombinálni az Otthon Start hitelt, a Rendeletben előírt más lakáscélú állami támogatásokkal és kamattámogatott hitellel is.
Mostohatestvértől történő ingatlan vásárlás is közeli hozzátartozótól történő vásárlásnak minősül?
Igen, annak minősül.
Milyen ingatlan típusok esetén van lehetőség a hitelre?
A hitelt Magyarország területén lévő lakás, egylakásos lakóépület, tanya vásárlásához vagy birtokközpont építéséhez, vásárlásához lehet igénybe venni. Zártkert nem finanszírozható.
Mi van abban az esetben, ha egy ikerház megfelel az egylakásos lakóépület feltételeinek, de társasházi lakásnak van bejegyezve az ingatlan-nyilvántartásban?
A lényeg az épület fizikai kivitelezése, mindegy tehát, hogy társasházzá alakították, vagy ha a többlakásos épület osztatlan közös státuszú. Ha az ingatlan megfelel az egylakásos lakóépület előírásainak, akkor az annak tekinthető. Az egylakásos lakóépület a tulajdoni formájától függetlenül olyan szabadon álló, oldalhatáron álló, zártsorú beépítési móddal vagy a telken meglévő épülethez csatlakozó módon épített, egy lakást magában foglaló lakóépület, amely önálló tető- és épületszerkezettel és a terepszintről közvetlen bejárattal rendelkezik vagy olyan ikerház, sorház vagy láncház, amelyben a kölcsönnel érintett lakás önálló tető- és épületszerkezettel és a terepszintről közvetlen bejárattal rendelkezik.
Könnyűszerkezetes házra igénybe lehet majd venni?
A Rendelet az ingatlan szerkezeti kivitelezésére nem tesz korlátozást, azonban a könnyűszerkezetes ingatlan esetén, ha új lakásról van szó, akkor be kell nyújtani mellé az ÉME/ETA engedélyt is.
Finanszírozhatóak-e albetéten belüli olyan megbontások, amik jogilag nem tekinthetőek önálló lakásoknak?
A Rendelet nem engedi az így kialakításra kerülő lakások finanszírozását.
Résztulajdon vásárlásra van lehetőség Otthon Start Lakáshitellel?
A kölcsön hitelcélja nem lehet lakóingatlan résztulajdonának megszerzése, kivéve házastársak közös tulajdonszerzése esetén, ha az adásvétel vagy építés eredményeként a házastársak együtt kizárólagos tulajdonosai lesznek az otthonnak. A Rendelet alapján nem minősül résztulajdon megszerzésének aha az igénylő több önálló otthonból álló, osztatlan közös tulajdonú ingatlan (pl.: ikerház) esetén a hitelcél szerinti otthont jelentő ingatlanrész kizárólagos tulajdonosává válik.
Osztatlan közös tulajdonban álló lakóingatlant lehet-e ezzel a hitellel finanszírozni, ha használati megállapodás van hozzá?
Igen, ha a használati megállapodásból egyértelműen meghatározható a megszerzésre kerülő otthon kizárólagos használati joga.
Milyen futamidővel igényelhető?
A kölcsön futamideje minimum 5, maximum 25 év.
Mikor kezdődik a törlesztés?
Kölcsön törlesztésének esedékességi napja minden hónap 10., azaz tizedik napja. Amennyiben adott hónap 15. napja előtt történik a folyósítás, abban az esetben az első törlesztési esedékesség a következő hónap 10. napja. Abban az esetben, ha a folyósítás az adott hónap 15. napján vagy azt követően történik, úgy az első esedékesség a folyósítás hónapját követő második hónap 10. napja.
Melyek az igénylés alapvető személyi feltételei?
Az igénylő a kölcsön iránti kérelem benyújtását megelőző tíz éven belül nem rendelkezett saját tulajdonú belterületi lakóingatlannal, vagy a kölcsön iránti kérelem benyújtásának időpontjában és a benyújtását megelőző tíz éven belül egyidejűleg, legfeljebb egy belterületi lakóingatlanban legfeljebb 50 százalékos tulajdoni hányaddal rendelkezett. Milyen ingatlan nem minősül saját tulajdonú belterületi lakóingatlannak a jogszabály alapján? Nem minősül saját tulajdonú belterületi lakóingatlannak, így tulajdoni hányadtól és lakóingatlanok számától függetlenül a hitelprogram akkor is igényelhető, ha az igénylő a kölcsön iránti kérelem benyújtásának időpontjában és a benyújtását megelőző tíz éven belül legfeljebb
olyan belterületi lakóingatlanban rendelkezett tulajdonjoggal, amelyben tulajdoni hányadának értékbecslő által megállapított aktuális piaci értéke vagy – már visszterhesen elidegenített ingatlan esetén – az adásvételi szerződésben szereplő vételára nem haladta meg a 15 000 000 forintot,
olyan belterületi lakóingatlannal rendelkezik vagy rendelkezett, amelynek lebontását az építésügyi hatóság elrendelte vagy engedélyezte, vagy
olyan belterületi lakóingatlannal rendelkezik vagy rendelkezett, amely haszonélvezettel terhelten került a tulajdonába, és az érintett lakóingatlanban a kölcsön iránti kérelem benyújtásakor is ugyanazon haszonélvező lakik.
két éves társadalombiztosítási jogviszony
büntetlen előélet
köztartozás mentesség (legfeljebb 5 000 Ft köztartozás állhat fenn)
Amennyiben az egyik igénylő megfelel a feltételeknek, de a társigénylő nem, van megkötés a tulajdoni arányok tekintetében?
A tulajdonszerzési arány nincs megkötve és nem kikötés az sem, hogy minden támogatott személy szerezzen tulajdont.
Építés esetén a telek és felépítmény tulajdonosnak ugyanannak a személynek kell lennie?
Nem előírás.
Szülő szerezhet tulajdont az ingatlanban?
Nem. Szülő adóstársként történő bevonása esetén a szülő tulajdonszerzését a Rendelet nem engedi.
Igényelhető a hitel egyedülállóként is?
Igen, a hitel egyedülállóként is igényelhető.
Férj és feleség venné igénybe, feleség megfelel a korábbi ingatlan tulajdonlásra és a meglévő TB jogviszonyra vonatkozó Rendeleti feltételeknek, viszont a férj nem. Férj szerezhet az új ingatlanban tulajdont?
Igen, ez nem kizáró ok.
Ha a szülő adóstársként bevonásra kerül a kölcsönügyletbe, és a szülőnek új házastársa van, tehát mostohaszülő, akkor ő is bevonható adóstársként, vagy csak a vér szerinti szülő?
Igen, a mostohaszülő is lehet adóstárs, megfelel a Rendelet szerinti szülő fogalomnak.
Csak az lehet adóstárs, aki tulajdonrészt is szerez?
Nem, a Rendelet nem ír elő kötelezettséget az adóstárs tulajdonszerzésére, szülő adóstárs esetén pedig egyértelműen kizárja a szülőt a tulajdonszerzés lehetősége alól.
Ki lehet adós és kik igényelhetik közösen az Otthon Start Lakáshitelt, továbbá jövedelem szempontjából kinek szükséges megfelelni a feltételeknek?
A hitelügyletbe adóstársként kizárólag az igénylő házastársa, szülője valamint testvére vonható be, azzal, hogy az igénylő szülője valamint testvére ebben az esetben nem szerezhet tulajdont az ingatlanban. Házastársak közös igénylése esetén mindkét házastárs szülei bevonhatóak adóstársként a hitelügyletbe. Házastársak esetén elegendő, ha a Rendelet korábbi ingatlan tulajdonra, valamint meglévő TB jogviszonyra vonatkozó feltételeinek az egyik házastárs maradéktalanul megfelel. Ezen igénylési feltételeknek (TB jogviszony, ingatlantulajdon) való megfelelés együttes igénylés esetén nem osztható meg az igénylők között, azaz a feltételeket vagy az egyik, vagy a másik igénylőnek kell teljesítenie. Az egyéb feltételeknek (büntetlen előélet, köztartozásmentesség) minden igénylőnek meg kell felelni.
Ha szülő kerül adóstársként a gyermek adós mellé, akkor be kell vonni mind két szülőt, vagy elegendő csak az egyikük?
Nincs ilyen jogszabályi követelmény.
Az ügyfélnek van magyar lakcímkártyája és magyar tartózkodási helye. Ellenben állandó lakóhelyként "külföldi cím" megjelölés szerepel. Ilyen esetben jogosult lehet az igénylő a hitelre?
A kölcsön igényléséhez szükséges magyarországi állandó lakóhely megléte.
Állandó lakcímet kell létesíteni a hitellel szerzett ingatlanban?
Nem szükséges állandó lakcímet létesíteni a hitellel érintett ingatlanban.
Az Otthon Start kölcsön adóstársa később felveheti igénylői minőségben az Otthon Start hitelt?
Nem, mivel mindenkire igaz, hogy az Otthon Start kölcsön csak egy alkalommal vehető igénybe. Abban az esetben is, ha a szülő(knek) több gyermekük van. A Rendelet alapján a szülő(k) csak az egyik gyerek Otthon Start kölcsönügyletében lehet(nek) adóstárs(ak).
Otthon Start kölcsön igénylésekor az életkor tekintetében milyen kritériumnak kell megfelelni?
A kölcsönt a kölcsönkérelem benyújtásának időpontjában 18. életévét betöltött természetes személy igényelheti.
A 10% önerő lehetőségét hogyan lehet kihasználni?
Energiahatékony ingatlanok és meghatározott települések esetén lehetséges a 10%-os önerő alkalmazása. Az egyedülálló igénylő vagy a házastársak egyike sem rendelkezhet meglévő ingatlanban 50%-ot elérő tulajdoni hányaddal, vagy kizárólag olyan lakástulajdonnal rendelkeztek, amely jogszabályon alapuló haszonélvezeti joggal terhelt.
Szükséges önerő az igényléshez?
Igen, az igénylő az otthon megvásárlásához a hitelprogramot legalább 10 százalékos önerővel veheti igénybe, kivéve megfelelő pótfedezet bevonása esetén, figyelembe véve a jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról szóló 32/2014. (IX. 10.) MNB rendelet előírásait is.
Több adós esetén (akár akkor is, ha házastársakról van szó) az erkölcsi bizonyítványt minden adós köteles benyújtani?
Igen. A büntetlen előélet igazolása minden igénylőtől elvárt, ennek alátámasztása történhet erkölcsi bizonyítvánnyal vagy teljes bizonyító erejű magánokiratban megtett nyilatkozattal, a kölcsönkérelmi nyomtatványon.
Hogyan vizsgáljuk az elmúlt 10 év tulajdonjogviszonyait? Nyilatkozni szükséges róla?
Igen, erről büntetőjogi felelősségvállalás mellett szükséges nyilatkozni, a Rendelet 1. számú melléklete tartalmazza a nyilatkozati mintát. Kivéve, ha az igénylő a 10%-os önerős finanszírozást szeretné kihasználni, ott a vonatkozó MNB rendelet alapján Lechner igazolást kell benyújtani.
Amennyiben az igénylő 18 évet betöltött gyerek, akinek még nincs munkaviszonya, és a szülők bejönnek adóstársnak, kinek kell igazolni a TB jogviszonyt?
Ilyen esetben a gyermeknek kell igazolnia a jogosultsági feltételeket, így a TB jogviszonyt is.
TB jogviszony igazolására elfogadjuk a középiskolai igazolást, ha kizárólag csak ez áll rendelkezésre és egy tanuló az igénylő?
A köznevelésről szóló törvény hatálya alá tartozó középfokú nevelési-oktatási intézménynappali rendszerű oktatása keretében