Hopp over menyenNettbank Privat（https://netbank.nordea.no/login）Nordea Business（https://corporate.nordea.no/login/）Søkeresultat（https://www.nordea.no/privat/search.html）
Privat（https://www.nordea.no/）
Bedrift（https://www.nordea.no/bedrift/）
Private Banking（https://www.nordea.no/private-banking/）
Om Nordea（https://www.nordea.no/om-nordea/）
Søk
Meny Logg inn
Logg inn Lukk
Nettbank Privat（https://netbank.nordea.no/login）
Nordea Business（https://corporate.nordea.no/login/）
Nordea Corporate（https://corporate.nordea.com） Endre eller fullfør private lånesøknader Mine lånesøknader（https://www.nordea.no/privat/vare-produkter/lan-og-kreditt/mine-lanesoknader.html）
Logg inn til andre tjenester
Privat
Kontakt og meldinger（https://digital.nordea.no/digital-login/）
Samtykke lånedokumentasjon（https://www.nordea.no/privat/vare-produkter/lan-og-kreditt/samtykke.html#/welcome）
Mine sider - kundeinformasjon（https://myprofile.nordea.com/no）
Investortjenester（https://investor.vps.no/vit/servlet/no.vps.investorclient.servlets.LogonServlet?LogoffURL=https://www.nordea.no/404694.html&avtalehaver=06001）
Nordea Finance（https://www.nordeafinance.no/）
Fortsett søknad om finansieringsbevis（https://www.nordea.no/privat/vare-produkter/lan-og-kreditt/boliglan/finansieringsbevis1.html#/v2/login）
Nordea Liv (nettside)（http://www.nordealiv.no）
Persondialogen - Nordea Liv（https://liv.nordea.no/pd/login）
Bedrift
Kontakt og meldinger（https://digital.nordea.no/digital-login/）
Corporate Netbank（https://solo.nordea.com/nsc/engine?language=no&country=NO）
AutoFX Hedging（https://autofxhedging.nordea.com）
Bedriftens dokumenter（https://www.nordea.no/bedrift/bedriftens-dokumenter.html）
Våre sider -kundeinformasjon（https://myprofile.nordea.com/no/corporate#!/loginoption/）
VPS Investortjenester（https://investor.vps.no/vit/servlet/no.vps.investorclient.servlets.LogonServlet?LogoffURL=http://www.nordea.no/404694.html&avtalehaver=06001）
VPS Foretakstjenester（https://foretak.vps.no/cs/?vpsno=j）
Bedriftsdialogen - Nordea Liv（https://liv.nordea.no/bd/login）
Søk
Hvor mye kan jeg låne?
Dette er steg 2 i boligprosessen.
Hvor mye kan jeg kjøpe for?
Noen starter forberedelsene til boligkjøpet i god tid, mens andre kaster seg ut i det når anledningen byr seg. Spørsmålet om hvor mye du kan kjøpe for vil uansett dukke opp. Hvor mye du ønsker å låne, er ikke nødvendigvis det samme som hvor mye du får låne. Det er viktig å være realistisk når du tenker på hvor mye du kan låne, fordi det skal også være rom for å leve etter at alle faste utgifter er betalt.
Slik reglene er nå, kan du låne inntil 5 ganger inntekten din. Dette inkluderer alle lån som for eksempel studielån, billån og forbruksgjeld, og du må kunne tåle en renteøkning på 3,00 %
På utkikk etter bolig? Søk blant boliger på PrivatMegleren.no Åpnes i nytt vindu（https://privatmegleren.no/kjope-bolig?utm_source=Nordea&utm_medium=Nettside&utm_campaign=Boligoversikt_footer）
Dette ser vi på i en lånesøknad
1. Betalingsevnen
Inntekter
Utgifter til livsopphold som for eksempel mat, drikke og personlig forbruk. Se SIFO（https://www.oslomet.no/om/sifo/referansebudsjettet） sitt referansebudsjett over hva man gjennomsnittlig har av utgifter
Andre utgifter og økonomiske forpliktelser
Boutgifter (renter, avdrag, strøm, forsikring, fellesutgifter, vedlikehold, kommunale avgifter, eiendomsskatt)
Ved å beregne disse utgiftene i nåtid og framtid, får vi en oversikt over hvor mye du har igjen til å betale ned på et lån etter at alle de faste kostnadene og regningene dine er betalt. Da er renter og avdrag på lånet tatt med. SIFO har regnet seg fram til et minimumskrav - altså det minste du kan sitte igjen med - for å kunne betjene et lån.
Et godt råd er å sette opp et budsjett（https://www.nordea.no/privat/din-okonomi/budsjett.html） før du tar opp lån. Vi hjelper deg uansett med å finne ut av prosessen og økonomien din.
2. Egenkapital
I tillegg ser vi på egenkapitalen som er den delen av kjøpesummen du må ha selv. Du må ha 10,00 % egenkapital. Det betyr at hvis boligen for eksempel koster 2 000 000 kroner, må du selv ha 200 000 kroner for å kunne låne resten.
Om du vil inn i boligmarkedet i ung alder, bør du starte sparingen tidlig for å komme opp i et sparebeløp som monner. Vi har gode løsninger for sparing som er øremerket for kjøp av bolig. Du gjør lurt i å prioritere BSU og/eller Boligsparekonto.
3. Sikkerhet
Primært gis lån innenfor 75 % av markedsverdi på boligen. Er du mellom 18 og 34 år kan du få lån inntil 90 % av boligens markedsverdi, eventuelt tilleggssikkerhet i annen bolig.
Hvis du mangler egenkapital eller betalingsevne
Hovedreglen er at du kan låne inntil 90% av boligens verdi, og at du må ha 10,00 % egenkapital for å dekke kjøpet av boligen. Videre kan du ikke ha gjeld som er høyere enn 5 ganger inntekten din og du må kunne tåle at lånerenten stiger med 3,00 %-poeng.
I enkelttilfeller kan det likevel være gode grunner til å innvilge 100% finansiering, eller et lån som er høyere enn vi tror du kan betale alene, men da mot tilleggssikkerhet.
Tilleggssikkerhet kan være:
Tilleggssikkerhet i fast eiendom
innebærer at vi tar sikkerhet i for eksempel dine foreldres bolig. I slike tilfeller vil foreldrene dine være realkausjonister for å dekke opp for din manglende egenkapital.