Otthonteremtés, felújítás, bérlakás: elindítjuk az átfogó Wekerle Programot

Hírlevél（https://kormany.hu/hirlevel）EN（https://abouthungary.hu/）

Hírek（https://kormany.hu/hirek） ...

Otthonteremtés, felújítás, bérlakás: elindítjuk az átfogó Wekerle Programot

Otthonteremtés, felújítás, bérlakás: elindítjuk az átfogó Wekerle Programot Kármán András pénzügyminiszter, Magyar Péter miniszterelnök, Kapitány István gazdasági miniszter, Magyar Éva kormányszóvivő a keddi sajtótájékoztatón.

Biztos alapot adunk a nagy tervekhez: elindítjuk a Wekerle Programot. Megfizethető bérlakásokat és kollégiumokat építünk, igazságosabbá tesszük a lakásvásárlás támogatását, visszahozzuk a lakástakarék állami támogatását, és országos energetikai felújítási programot indítunk.

Forrás: Magyarország Kormánya

2026. 10. 27.

Átfogó lakásépítési és otthonfejlesztési programot indítunk, a program részleteit Magyar Péter miniszterelnök, Kármán András pénzügyminiszter és Kapitány István gazdasági és energetikai miniszter ismertette. Uniós forrásból bérlakásokat és kollégiumokat építünk, a Wekerle+ programokkal pedig rugalmas segítséget nyújtunk az otthonteremtéshez, a lakások korszerűsítéséhez és a lakáscélú megtakarításokhoz.

A Wekerle Program keretében jövőre 30 milliárd forint uniós fejlesztési forrást fordítunk megfizethető bérlakások és kollégiumi férőhelyek építésére. A Wekerle+ Vásárlási és Építési Hitellel célzottan a fiatalok lakásvásárlását támogatjuk, fix kamattal. Segítjük az otthonok korszerűsítését is a Wekerle+ Energetikai Felújítási Támogatással és Hitellel – ennek a fedezete szintén hazahozott uniós forrás, több mint 600 milliárd forint.

A családi házi, társasházi és panelprogrammal együtt évente mintegy 30 ezer, 2030-ig több mint 120 ezer otthon korszerűsítését célozzuk meg. Emellett visszahozzuk a lakástakarékok állami támogatását: az első 5 évben 10 százalék, azt követően 20 százalék állami támogatást adunk a Wekerle+ Lakástakarék megtakarításaira.

Az átfogó program részleteit és az új támogatások rendszerét a wekerle.kormany.hu（https://wekerle.kormany.hu/） oldalon foglaltuk össze.

Uniós forrásokból építünk bérlakásokat és kollégiumi férőhelyeket

“Egy állam lakáspolitikája akkor jó, ha az élethelyzetek sokféleségére ad választ: van, aki albérletben él; van, aki az első saját lakására gyűjt; és van, aki erről ma még nem is álmodhat. Másnak már van otthona, de egyre nehezebben tudja fenntartani. Mindegyikük problémája valós, és mindegyikükkel dolgunk van” – mondta a sajtótájékoztatón Magyar Péter miniszterelnök.

Az előző kormány programjain keresztül jelentős segítséget kaptak azok, akik könnyebben férhettek hozzá a támogatott hitelhez. Azonban nem született megfelelő válasz az önerő nélkül induló fiatalok, a megfizethető bérlakást keresők, és a felújításra váró családok problémáira. “Ezt az igazságtalan és hiányos rendszert tesszük most rendbe” – mondta a kormányfő.

A Wekerle Lakás- és Kollégiumépítési Program keretében 2027-ben 30 milliárd forint uniós fejlesztési forrást fordítunk megfizethető bérlakások és kollégiumi férőhelyek építésére. A program többéves alapját 550 millió euró uniós forrás adja, amihez banki és piaci társfinanszírozás is társulhat. Olyan léptékű építkezést készítünk elő, ami érdemben bővítheti a megfizethető otthonok kínálatát, és a lakáspiac egészére is hatással lehet.

Tízezer új kollégiumi férőhely és hosszú távra bérelhető lakás épül a programban, jó vasúti, busz- és villamoskapcsolatok mellett. Az önkormányzatokkal együttműködve olyan városrészek jönnek létre, ahol közösségi terek, zöldfelületek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is helyet kapnak. Emellett pedig továbbra is biztosítjuk az új építésű lakóingatlanokra vonatkozó kedvezményes, 5 százalékos áfa alkalmazását a jogosultsági feltételek szerint.

Célzott hiteltámogatás az első lakáshoz

“Az előző kormány Otthon Start programjában a cél helyes volt: állami segítséget adni a saját otthon megszerzéséhez. A megvalósítás azonban súlyos igazságossági problémát mutat: a hitelfelvevők 59 százaléka a legfelső jövedelmi tizedből került ki, 76 százalékuk pedig a legfelső ötödhöz tartozott” – mondta a sajtótájékoztatón Magyar Péter.

A kormányfő kiemelte: a jó célt megtartjuk, de az igazságtalan és rosszul célzó feltételeket kijavítjuk. Október 28-án elindul a Wekerle+ Vásárlási és Építési Hitel, ami felváltja az Otthon Startot, és a 18 és 45 év közötti fiatalok saját otthonhoz jutását támogatja. A programban 50 millió forintos összeghatárig igényelhetnek hitelt a fiatalok az első lakásukhoz. Nem lesz kizáró ok egy másik ingatlanban lévő tulajdon bizonyos hányadig, bontásra ítélt ingatlan birtoklása vagy haszonélvezettel terhelt ingatlan öröklése. Ugyanakkor vizsgálni fogják az igénylő házastársának esetleges lakástulajdonát.

A hitelnek nem lesz feltétele sem a gyermekvállalás, sem a házasság, ahogyan a többéves TB-jogviszony sem – ezzel segítjük azokat a fiatalokat, akik külföldről költöznének haza. Ha a hitelfelvevő jövedelme nem elég, a hitelhez adóstárs lehet a felvevő szülője vagy testvére is. A hitelt igénylőknek az első öt évben kötelező az ingatlanban lakni, kivéve, ha időközben elválnak. A lakást nem adhatják bérbe, és nem hasznosíthatják más módon. Ezek a rendelkezések kizárják, hogy valaki befektetési céllal vegyen ingatlant a kedvezményes hitel felhasználásával.

A hitel igénylésének felső határa új lakás vásárlása esetén 1,5 millió, használt lakásoknál 1,2 millió forintos négyzetméter ár. Ezt az értéket minden év elején a KSH lakáspiacra vonatkozó adatai alapján újraindexálják. A hitel kamata az Államadósság Kezelő Központ szerinti 5 éves államkötvény-átlaghozamnál fél százalékponttal lesz magasabb. Ebből jön új lakások esetében a 3 százalékos, használt lakásoknál az 5 százalékos kedvezmény. Mivel a felhasznált hitel legfeljebb a vételár fele lehet, ezért új lakás esetében maximum 100 millió forint, új családi ház esetén 150 millió forint lehet a vételár.

A már megkötött Otthon Start-hitelszerződések érvényben maradnak, az Otthon Start hitelt pedig az október 31-ig megkötött adásvételi szerződéseknél és a bankokhoz november 15-ig benyújtott hitelkérelmeknél lehet még igényelni. Ezzel a folyamatban lévő ingatlanvásárlások rendben lezárhatóak.